Categories
Kiến Trúc

Chiến lược xây chung cư tại TP.HCM

Để có được một công trình chung cư đẹp, đáp ứng được nhu cầu của người dân thì các nhà thầu xây dựng cần phải xây dựng chiến lược. Các nhà đầu tư cần xây chung cư với quy mô lớn mà không cần bỏ tiền ra mà mọi nhu cầu vẫn đáp ứng đầy đủ cho các gia đình sống tại chung cư. Sau đây chúng tôi chia sẻ kinh nghiệm xây chung cư tại tphcm với phương châm vốn nhỏ, không gian to đẹp.

Kinh nghiệm xây nhà chung cư tại tphcm trọn gói giá rẻ.

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt10

Bạn cần xây dựng một công trình cụ thể và điều đầu tiên bạn quan tâm là chi phí xây dựng là bao nhiêu và xây dựng như thế nào để có chất lượng tốt. Tất cả những băn khoăn của bạn, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp trong bài viết này.

Đầu tiên, việc xây nhà chung cư đẹp giá rẻ phụ thuộc vào thời điểm xây dựng. Thời tiết và khí hậu nước ta có 4 mùa xuân, hạ, thu, đông nhưng được chia thành 2 mùa là mùa mưa và mùa khô. Vì vậy, theo kinh nghiệm của chúng tôi, hầu hết mọi người đều nhận thấy rằng mùa nắng thi công thuận lợi hơn trong mùa khô.

Thời tiết nắng ráo khô ráo có lợi cho công trình thi công khô ráo, nhanh chóng và không bị ảnh hưởng bởi thời tiết.

Xem thêm: Tư vấn phí thiết kế nhà xưởng quanh năm từ A đến Z

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt9

Tuy nhiên, đây là thời điểm tốt nhất để thi công, và giá vật tư cho công trình có xu hướng tăng cao. Nhưng với giá vật tư tăng cao, người ta vẫn tranh nhau chọn xây công trình vì vừa sức và không tốn nhiều chi phí khác như thuê mặt bằng, thuê lán để trông coi vật tư, hay chờ thời tiết. để trở nên tốt hơn. Để xây dựng thêm… tất cả những vấn đề này có thể được xem như chi phí xây dựng một khu chung cư.

Nếu bắt đầu xây dựng khi đơn giá của tòa nhà vừa phải hơn thì vật tư và các chi phí khác cũng rẻ hơn, từ đó giảm giá thành xây dựng căn hộ.

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt8

Kinh nghiệm tiếp theo cho các nhà đầu tư là có thể kinh doanh căn hộ chung cư thành công và tiết kiệm chi phí, nghĩa là bạn cần có kế hoạch ngân sách và kế hoạch để đạt được mục tiêu theo một mốc thời gian cụ thể. Theo thời gian biểu này, hai bên là chủ đầu tư và nhà thầu thi công cùng thực hiện. Việc rút ngắn thời gian xây dựng chung cư cũng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Như vậy chỉ cần một chút kinh nghiệm là bạn có thể tiết kiệm được kha khá chi phí xây dựng chung cư tại tphcm.

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt7

Bạn nên biết chi phí xây nhà chung cư tại tphcm.

Nói đến chi phí xây dựng thấp thì ai cũng thích nhưng không phải ai cũng biết cách tiết kiệm chi phí và kinh doanh thành công. Chi phí xây dựng một căn hộ giống như xây một ngôi nhà. Để tính chi phí xây dựng căn hộ, đầu tiên chúng ta cần tính diện tích sàn của căn hộ, sau đó nhân với đơn giá xây dựng của từng phần rồi cộng lại ta được ngay tổng chi phí của dự án căn hộ..

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt6

Đến hình trên ta thấy ngay một chung cư cao tầng có ban công, nơi phơi đồ của các căn hộ. Căn hộ có 5 tầng, được chia làm 2 ngăn cho 10 hộ gia đình sinh sống. Mỗi căn nhỏ đều có cửa sổ thông gió và lan can ban công tạo nơi thư giãn cho các thành viên trong gia đình, đồng thời gia đình cũng sử dụng lan can để đón ánh nắng tự nhiên từ trời vào để phơi quần áo..

Các nhà đầu tư vào khu chung cư này đã đầu tư gần 4 tỷ đồng để xây dựng các chung cư tại đây, với hy vọng cho thuê lại và thu lãi khủng. Được chủ đầu tư xây dựng từ đầu năm 2020, chung cư rộng 700m2 được chia thành 10 căn hộ nhỏ và một tầng hầm để xe cho gia đình. Theo cách này, mỗi hộ có 100m2 diện tích sử dụng, tiền thuê hàng tháng là 20 triệu.

Hộ đầu tiên có đầy đủ nội thất, các hộ đến thuê chỉ mang theo đồ đạc cá nhân, các hộ còn lại có đầy đủ đồ đạc. Ngôi nhà có nhiều công năng sử dụng và được bài trí một cách văn minh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Tham khảo thêm: Chi phí thiết kế văn phòng 200㎡ vừa đẹp vừa tiện dụng

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt5

Chi phí xây dựng căn hộ chung cư chi tiết như sau: Đơn giá xây dựng căn hộ chung cư là 3 tỷ / mét vuông, diện tích là 700 mét vuông. Do đó, tổng kinh phí xây dựng nhà chung cư tại TP.HCM là 2 tỷ 100 triệu. Đây chỉ là số thứ tự của tòa nhà và không bao gồm nội thất bên trong căn hộ.

Nếu vậy, với mức 20 triệu / tháng tiền thuê một căn hộ ở trung tâm thành phố thì đây là mức giá bình thường vì nhu cầu thu nhập ở đây khá cao. Các khu chung cư chủ đầu tư nhằm mục đích cho thuê nên họ đầu tư rất nhiều tiền vào bên trong căn hộ. Tuy nhiên, giá cho thuê cao nên gia đình gây quỹ nhanh chóng và sinh lời trong tương lai.

Đó là một hình thức kinh doanh siêu sinh lợi cho các nhà đầu tư.

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt4

Xây chung cư mily tại trung tâm thành phố hồ chí minh giá bao nhiêu? Mỗi căn hộ với thiết kế và kiểu dáng riêng lại có một đơn giá xây dựng khác nhau. Khi nói đến căn hộ cho thuê, họ không cầu kỳ về ngoại thất, mà đối với nhà ở thì họ lại chú trọng đến nội thất vì đó là nhu cầu và mục đích kiếm lợi nhuận chính của họ.

Nhưng đối với loại hình căn hộ Millikin, chủ đầu tư cần bán căn hộ khi xây dựng xong cho người dân mua ở vĩnh viễn, họ có yêu cầu cao hơn về hình thức cũng như tính thẩm mỹ của căn hộ. Nội thất bên trong chung cư là do người mua mua nên nhà đầu tư chỉ chú trọng đến phần ngoại thất của chung cư. Đơn giá xây thô của căn hộ này là 4 tỷ / m2, đơn giá toàn bộ dự án là 6 tỷ.

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt3

Do đó, các mẫu căn hộ tập trung vào thiết kế đẹp và tinh tế hơn có giá cao hơn những mẫu khác. Tổng chi phí căn hộ mily là 300m2 x 4.000.000 = 1 tỷ 200 triệu đồng. Ngoài 300 triệu tiền nhân công, vật tư và các công trình khác, tổng cộng là 1,5 tỷ đồng.

Nếu lựa chọn chi phí xây dựng căn hộ theo hình thức khoán thì chi phí xây dựng căn hộ lý tưởng là 300m2 x 6.000.000đ = 1,0 tỷ 800 triệu.

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt2

Ngoài ra, căn hộ có sân chơi cho trẻ em và người già. Làm cho mọi người có thể tiếp cận ngoài trời.

Tôi có thể tìm thấy những mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp ở đâu?

Bạn đã biết tìm kiếm và tham khảo những mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp, phù hợp với mục đích của mình ở đâu chưa? Về vấn đề này, chúng tôi khuyên bạn nên vào https://xaydungso.vn/ để được tư vấn và hỗ trợ, cung cấp thông tin và kiến ​​thức xây dựng.

Tại taydungso.vn bạn có thể nhận được thông tin miễn phí về xây dựng và được giới thiệu những công ty uy tín chất lượng nhất tại khu vực bạn sinh sống. Các công ty chúng tôi giới thiệu trên trang web của mình là những công ty có uy tín và chất lượng cao nhất đã được kiểm tra và lựa chọn để làm việc với nhiều khách hàng. Vậy bạn đã có một địa chỉ tin cậy để gửi gắm nhu cầu của mình, biết đâu một trong những công ty trên website https://xaydungso.vn/ sẽ là đối tác tin cậy của bạn.

xay-chung-cu-tai-tphcm-a-mtvt1

Tham khảo: Cách dễ nhất để tính phí thiết kế kiến trúc

Dựa vào những thông tin chi phí xây chung cư tại tphcm mà chúng tôi chia sẻ, bạn có thể tự tính toán được chi phí xây dựng ngôi nhà của mình. Quý khách quan tâm đến căn hộ vui lòng truy cập website của chúng tôi để tích lũy thêm kiến ​​thức. Tôi muốn bạn có một cuộc sống lý tưởng tại nhà.

Hãy thường xuyên truy cập website Mường Thanh Viễn Triều của chúng tôi để cập nhật nhiều thông tin hữu ích nhé!

Leave a Reply

Your email address will not be published.